Regeringen föreslår enklare och tydligare regler för samverkan mellan fastigheter
Regeringen har i dag beslutat att överlämna en proposition till riksdagen som syftar till att förenkla lagstiftningen om gemensamhetsanläggningar och enskilda vägar. Förslaget går bland annat ut på att tydligare och mer rättvisa regler för ersättning ska införas.

Gemensamhetsanläggning - en form för samverkan mellan fastigheter

Ett vanligt sätt att ordna samverkan mellan fastigheter är att bilda en gemensamhetsanläggning. Syftet med en sådan anläggning är att lösa ett gemensamt behov som flera fastigheter har. Ofta handlar det om vägar, men det kan också vara lekplatser, miljöhus, bryggor, m.m. Det finns idag fler än 90 000 gemensamhetsanläggningar och antalet ökar.

Ersättningsregler vid upphävande av gemensamhetsanläggning införs

Hittills har det saknats regler om rätt till ersättning vid upphävande eller inskränkning av en gemensamhetsanläggning.

Även om en gemensamhetsanläggning är tänkt att vara bestående kan det uppstå situationer då den mark som anläggningen finns på måste tas i anspråk på annat sätt. Med nuvarande regler saknas möjligheter att kompensera dem som har haft tillgång till anläggningen och som får se sin rätt inskränkt. I propositionen föreslår regeringen att sådana ersättningsregler införs.

Den nya ersättningsgrunden motsvaras av annan lagstiftning som rör liknande situationer. Även i övrigt justeras ersättningsreglerna så att skillnader i förhållande till annan liknande lagstiftning utjämnas.

Handläggningen förenklas

I bland uppstår behov av att ändra tidigare beslut om rättigheter. Vägen behöver breddas, nya fastigheter anslutas eller årliga ersättningar justeras. Sådana frågor hanteras normalt sett vid en ny lantmäteriförrättning. Om berörda fastighetsägare är överens är det dock möjligt att, i vissa fall, göra ändringar genom avtal som godkänns av lantmäterimyndigheten. Regeringen föreslår att denna avtalsmöjlighet ska omfatta fler situationer än i dag. Detta förenklar för fastighetsägarna och gör förfarandet billigare.

Med samma ambition att förenkla och minska kostnaderna föreslås att samfällighetsföreningar ska få utökade möjligheter att företräda fastighetsägare vid förrättningar. Detta ska dock inte gälla fastighetsägare vars fastigheter påverkas eller sådana som på annat sätt berörs av förrättningen.

Angelägna förenklingar, säger Morgan Johansson

- Förändringarna kommer att underlätta framförallt för enskilda fastighetsägare men också för lantmäterimyndigheterna. Vi har sett att förändringarna är angelägna och efterlängtade, säger justitie- och migrationsminister Morgan Johansson.

